Skip to content
16/12/2010 / Ngo's blog

Nhắn tin đến 24h.com.vn

Lần sau, đề nghị 24h.com.vn dẫn nguồn bằng cách gõ lại bài báo nhất thiết không được đặt lại tít và không quên tên của Ngo’s. Tuyệt đối không được sửa lại tít, như là cách để tôn trọng Ngo’s.

 Bạn đã sử dụng bài viết không phải trả nhuận bút nhằm phục vụ cho việc câu view. Từ view bạn có quảng cáo. Từ quảng cáo, bạn có tiền. Từ có tiền, bạn mạnh mẽ. Từ mạnh mẽ bạn được mọi người kính trọng. Từ được kính trọng, bạn trở thành ông chủ. Từ ông chủ, bạn có nhân viên. Từ nhân viên, bạn có quyền lực. Mà với quyền lực trong tay, bạn có thể làm được tất cả.

VẬY MÀ BẠN CHƠI… RẤT TỤC.

Tốt nhất, nên dẫn nguồn từ ngonguyethuu.wordpress.com. Mình sắp làm loạt còn hấp dẫn hơn chuyện nhà họ Hứa, nên mình nhắc bạn 24h.com.vn dzậy thôi.

Sorry honey, i’m Gay.

Nói cái này là để giữ hòa hiếu.

Trân trọng,

NGÔ NGUYỆT HỮU.

BÀI II:  HỨA BỔN HÒA VÀ CÁI NHÌN DÀI HƠN THẾ KỶ

 

Nhấc chân một cái là thoáng chốc, Hứa Bổn Hòa hiện thân thành ông vua không ngai trong ngành bất động sản tại Sài Gòn – Gia Định. Hứa Bổn Hòa có cách làm ăn mà mãi đến những năm gần đây, giới đầu tư bất động sản mới nghĩ ra, chính là… mua đất theo dạng đón đầu quy hoạch. Mấy ai biết, hơn 100 năm trước, Hứa Bổn Hòa đã sở hữu hơn 20 nghìn căn nhà và đó chỉ là khối lượng tài sản nổi. Còn khối lượng tài sản chìm của ông hoàng bạc cắt này thì không ai có thể tính toán nổi. Chỉ bấy nhiêu đó, đủ thấy cái tầm của Hứa Bổn Hòa lớn đến mức nào(!).

1.       Hứa Bổn Hòa là người được xếp thứ tư trong câu vè nổi tiếng của miền Nam thời Pháp thuộc, “Nhất Sỹ – nhì Phương – ta Xường – tứ Hỏa ( Tức Huyện Sỹ Lê Phát Đạt – Tổng đốc Đỗ Hữu Phương – Bá hộ Lý Tường Quan và Chú Hỏa Hứa Bổn Hòa (Hui Bon Hoa)). Mặc dầu được xếp thứ 4 trong “tứ đại quan gia”, nhưng về mức độ gia sản thì chưa biết có ai có thể qua mặt được Hứa Bổn Hòa hay không. Và trong “Tứ đại quan gia” này, Hứa Bổn Hòa là người để lại nhiều giai thoại xung quanh cuộc đời và sự nghiệp… kiếm tiền của mình.

          Hứa Bổn Hòa gốc là người Minh Hương, đến khi nhà Thanh thay thế nhà Minh ở Trung Quốc thì những người Minh Hương lục tục kéo nhau sang Việt Nam lánh nạn. Theo tài liệu có được thì ngay từ năm 1698, ở vùng Chợ Lớn cũ đã có làng Minh Hương. Lâu dần thành quen, đây là từ dùng để chỉ những người Hoa sinh sống tại Việt Nam.

          Xuất phát điểm của ông vua bất động sản Hứa Bổn Hòa cực thấp, ông làm nghề thu mua phế liệu (hay còn gọi là buôn bán ve chai) thời khốn khó. Chắt chiu được ít vốn, ông mở đại lý thu gom phế liệu để kiếm lời từ những người mua bán nhỏ. Cơ hội đến với Hứa Bổn Hòa khi ông thắng thầu trong phi vụ mua hơn 20 nghìn cái máy truyền tin của quân đội Pháp. Trên thực tế, đây là một trong những giai thoại về sự giàu có nhanh chóng cửa Hứa Bổn Hòa, kiểu như ông nhặt được hàng chục kg vàng khi đi tìm phế liệu, hay chuyện hùn vốn mở song bạc và tiệm cầm đồ với người Pháp, rồi được chia của cải ở Nam kỳ Lục tỉnh…

          Một lần, Hứa Bốn Hòa nhận được lời mời tham gia phiên đấu giá hàng vạn cái máy truyền tin của quân đội Pháp cùng mười đại lý buôn bán phế liệu khác. Khi viên thượng sĩ người Pháp đặt vấn đề muốn thanh lý toàn bộ số máy truyền tin trên, các chủ phế liệu chỉ mỉm cười, trừ Hứa Bổn Hòa. Bởi vào thời điểm đó, máy truyền tin đối với nhiều người hoàn toàn không có giá trị về mặt… tái sản xuất. Nhưng, Hứa Bổn Hòa lại nghĩ khác.

          Lời đồn trong giới thương nhân người Hoa cho biết trước khi tham gia phiên đấu giá này, Hứa Bổn Hòa từng thành công khi phân kim và tìm thấy vàng từ một chiếc máy truyền tin bị hư hỏng.Vì vậy, ông nhanh chóng nắm lấy cơ hội dành riêng cho mình từ cuộc đấu giá mà sản phẩm được mang ra “sàn” lại bị chối bỏ này. Vận dụng tất cả các mối quan hệ, Hứa Bổn Hòa đã vay mượn và cầm cố tài sản với số tiền đủ để mua lại toàn bộ số máy truyền tin của quân đội Pháp. Sau khi phân kim, ông thu được một lượng lớn vàng.

          Có số vốn mạnh trong tay, Hứa Bổn Hòa nhanh chóng rời bỏ ngành phế liệu mà tập trung vốn vào một lãnh vực khác, đó chính là kinh doanh bất động sản. Đây là một trong những quyết định táo bạo của Hứa Bổn Hòa, quyết định này đã mang lại vị trí vương giả cho ông về sau.

          Khi mà Hứa Bổn Hòa tính kinh doanh bất động sản, thì toàn bộ ngành nghề mới mẻ này đang nằm trong tay những người Chà Và, tức người Ấn Độ. Cuối thế kỷ 19 đầu thế kỷ 20, người Chà Và sang Việt Nam chủ yếu là để làm 3 nghề là: mã tà, gác gian và buôn sạp vải. Thực ra, việc buôn sạp vải đi kèm với chuyện cho vay nặng lãi và buôn nhà. Nhưng, người Chà Và không có thói quen mua đất, mà có thói quen mua nhà đã được xây dựng sẵn từ những con bạc đang túng tiền, người nợ nần hoặc cần tiền gấp để chữa bệnh, kiểu buôn bán “mua rẻ bán đắt”. Hứa Bổn Hòa không kinh doanh theo cách cò con này. Ông có đường đi riêng của mình.

2.       Khu Nguyễn Thái Bình – Lê Thị Hồng Gấm. Thậm chí là Nguyễn Thái Học bây giờ ngày ấy là vũng lầy và là con kênh số 20. Người Pháp quyết định lấp vũng lấy này để mở chợ. Cái chợ mà về sau người Hoa quen gọi là “Tân Nhai Thị”, tức Chợ Mới (Có khả năng, Chợ Mới ngày nay chính là chợ Bến Thành). Trước đây, tại khu vực này cũng đã có một cái chợ, gọi là Chợ Cũ. Nhưng để phát triển phát triển giao thương, người Pháp bắt đầu lấp vũng và kênh để xây dựng, cái tên “Tân Nhai Thị” bắt nguồn từ nguyên nhân này.

          Ngay khi nắm bắt được thông tin người Pháp chuẩn bị lấp kênh xây chợ, Hứa Bổn Hòa đã tung tiền để mua toàn bộ phần đất… con kênh vừa mới lấp. Đây có thể được coi là lần giao dịch vô tiền khoáng hậu, bởi thời điểm đó, không có giao dịch bất động sản nào được thực hiện theo kiểu… đón đầu quy hoạch của Hứa Bổn Hòa.

          Cái thời mà người dân còn xài bạc cắt ấy, đất chưa cất nhà ở Gia Định – Sài Gòn rẻ như… cho không. Thế nên khi chợ đã được xây dựng, cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, Hứa Bổn Hòa nhanh chóng sở hữu trong tay một khối lượng tài sản kết xù với hơn 20 nghìn căn nhà phố. Những căn nhà to đẹp, cực kỳ hoành tráng với kiến trúc đậm nét Châu Âu. Có thể kể đến những công trình tiêu biểu của Hứa Bổn Hòa làm và còn lưu dấu ấn đậm nét cho đến ngày nay là: Bảo tàng Mỹ thuật thành phố, khách sạn Mejestic, Bệnh viện Từ Dũ, chùa Kỳ Viên, Nhà Khách Chính Phủ… Nghĩa là gần như nơi những căn biệt thự vừa sang trọng vừa lịch lãm ở Sài Gòn đều thuộc quyền quản lý của Hứa Bổn Hòa. Lúc này, ông cùng những người con của mình chính thức thành lập công ty Hui Bon Hoa. Công ty nổi tiếng đến mức mà cùng thời, người ta đã đặt câu vè “Đi tàu chí Hỷ, ở nhà chú Hỏa”. Chú Hỷ cũng là người Việt gốc Hoa, ông chủ của hãng tàu vận tải đường sông, thườngđưa ra những mức giá vé rất cạnh tranh với tàu của Pháp. Đặc biệt, nhân viên phục vụ trên tàu chú Hỷ luôn tôn trọng nguyên tắc kinh doanh của công ty “Khách hàng là thượng đế”.

          Người ta đồn đại rằng khi lên ngôi vương trong giới bất động sản, Hứa Bổn Hòa đã cho xây dựng ngôi biệt thự gồm 3 căn liên kết với nhau hình chữ U (nay là viện bảo tàng Mỹ Thuật TP HCM, khu phức hợp và một tòa nhà cạnh Viện bảo tàng đang được sửa chữa) với hàng trăm cánh cửa. Đặc biệt, cổng chính của ngôi nhà này to… hơn cổng của Dinh Toàn quyền Đông Dương, chính vì vậy các nhà cầm quyền người Pháp đã yêu cầu Hứa Bổn Hòa phải đập đi để xây dựng lại nhỏ hơn so với cổng của Dinh Toàn quyền cho phảo phép.

          Lời đồn này khó có thể là… sự thật. Bởi đơn giản để có thể thành công trong các lần giao dịch bất động sản theo kiểu đón đầu quy hoạch của mình, Hứa Bổn Hòa cần có sự trợ giúp rất lớn từ các quan chức người Pháp. Thế nên, một con người lọc lõi như Hứa Bổn Hòa không thể vì một chút sĩ diện nhất thời mà làm mất lòng những chiến hữu, vốn dĩ mà cái “mỏ vàng” của riêng mình.

          Sau thành công từ việc đón đầu quy hoạch khu Chợ Mới, Hứa Bổn Hòa tiếp tục phát huy chuyện mua đất đón quy hoạch. Có thời điểm, ông đã thống nhất toàn bộ những vị kinh doanh bất động sản có máu mặt tại Gia Định – Sài Gòn về dưới trướng của mình. Được cái, Hứa Bổn Hòa không kinh doanh theo kiểu sát ván với đối thủ, nên được nhiều người nể trọng. Đặc biệt là dân lao động rất có cảm tình với “ông vua” xuất thân từ nghèo khó này.

          Người có thể so sánh được tầm nhìn trong lĩnh vực bất động sản với Hứa Bổn Hòa có lẽ là Thông Hiệp. Thông Hiệp tên thật là Quách Đàm. Ngoài bất động sản, Thông Hiệp còn là đại gia trong lĩnh vực thu mua lúa gạo. Công ty của ông có cả chi nhánh tại nước ngoài. Thông Hiệp có lẽ là người đầu tiên tự quy hoạch để bán đất động sản của mình. Đồng thời, ông cũng là người đầu tiên giở trò “ém thông tin để chia lỗ”.

          Khu Chợ Bình Tây, quận 6 ngày nay do chính tay Thông Hiệp mua đất, quy hoạch và xây dựng. Ông biếu chính quyền Pháp ví trí khu đất trung tâm lẫn chọ với yêu cầu, toàn bộ những khu nhà xung quanh chợ do ông xây dựng phảo được bán… theo giá của ông đưa ra. Khi chợ Bình Tây trở thành nơi buôn bán sấm uất, giá nhà của Thông Hiếp xây dựng đã được tăng lên mức chóng mặt. Hiện tại, ở chợ Bình Tây vẫn còn bức tượng để tưởng nhớ đến Thông Hiệp.

          Lần khác, Thông Hiệp đã lỡ ký một hợp đồng lớn để thu mua gạo tại Tân Gia Ba (nay là Singapore). Bất ngờ, nông dân ở Thái Lan được mùa gạo. Giá gạo thế giới rớt thê thảm. Nhận được tin từ Tân Gia Ba báo về, Thông Hiệp đã làm mọi cách để chặn thông tin này. Sau đó, ông tung toàn bộ tiền ra để thu mua gạo tạo nên cơn sốt ảo về giá tại thị trường trong nước. “Mua cửa trước, bán cửa sau”, Thông Hiệp đã chia được số tiền thua lỗ cho giao dịch gạo ở Tân Gia Ba cho các đại gia buôn gạo khác chính bằng cách thức này.

3.       Trở lại câu chuyện của Hứa Bổn Hòa. Sau khi những đồn thổi về “Hồn ma nhà họ Hứa” phát triển thành chuyện… truyền miệng, thì những giai thoại về khu an táng của Hứa Bổn Hòa xuất hiện. Có giai thoại cho rằng mộ của Hứa Bổn Hòa đang nằm tại quận Thủ Đức, TP HCM. Giai thoại khác lại đồn đại hài cốt của Hứa Bổn Hòa đã được người thân đưa về Pháp, vốn dĩ ông mang quốc tịch này.

          Cũng có giai thoại cho rằng, trước khi mất Hứa Bổn Hòa đã cho xây dựng sẵn nhiều lăng mộ để chuẩn bị cho lúc nằm xuống. Mục đích chính của chuyện này là để bảo đảm an tang cho mộ phần của Hứa Bổn Hòa sẽ không bị bọn trộm mộ xâm hại. Bởi, những người giàu như Hứa Bổn Hòa thường mang theo nhiều đồ tùy tang có gí trị một khi về với đất. Và cũng để “long mạch” được đảm bảo về mặt “phát” của nó.

          Từ một gánh ve chai bước lên ngôi vương trong giới buôn bán bất động sản, với gia tài kết xù và những giai thoại liên quan đến nhiều giai đoạn trong cuộc sống, có thể nói Hứa Bổn Hòa là một trong những nhân vật dân sinh cận đại để lại nhiều tranh cãi nhất cho đến nay.

                                                                                      PHAN GIA.

         Bài đã in CSTC ngày 16-12-2010.

%d bloggers like this: